万家房产网3月23日报道 今日合肥3宗地块入市拍卖，虽然地块少，不过参与竞买的房企却不少，置地、金地、万科、保利等品牌房企均在其中，主要是长丰县两宗优质地块关注度高。本次拍卖从开始到结束仅一个小时左右，3宗地块共揽金40.57亿元。

而就在今日上午，安庆市8宗地块也在合肥拍卖，吸引了不少合肥房企参与其中，拍卖十分激烈，诞生了楼面价地王。

合肥3宗地块揽金40.57亿元 金地首入合肥斥资21亿拿长丰地块

拍卖会上，房企关注度最高的自然是长丰县CF201709号、长丰县CF201710号地块，具体的成交信息如下：

金地以单价885.802万/亩，总价21.808亿竞得长丰CF201709地块，地块一、地块三、地块六楼面价6643.59元/㎡，地块二楼面价7381.77元/㎡，商业楼面价7381.77元/㎡，溢价率77.16%。

融侨以单价979.93万/亩，总价14.88亿竞得长丰县CF201710号地块，楼面价7349.59元/㎡，溢价率95.99%。

16.5亩的庐阳区N1706号地块被银泰拿下，毫无悬念，成交单价2353万元/亩竞得，商业楼面价5692.71元/㎡，总价 38824.5 万元，溢价率0.13%。

北城核心板块发展势头强劲 大牌房企云集房价或破1.5万元/平米

拿下长丰CF201709地块的金地集团，是首次进入合肥市场，金地集团初创于1988年，总部设于中国深圳，1993年开始经营房地产业务，项目涉及全国多个城市，本次进入合肥市场也是对合肥楼市的看好。

而金地拿下的长丰CF201709地块位于北城核心区，近年发展势头十分强劲，周边新盘有万科苏高新公园，销售均价已达14800元/㎡。

本次金地及融侨拿下该片区两宗地块后，这一片区又多了两家品牌房企，在价格上，参考现在万科苏高新公园备案价来看，后期这两宗地块产品入市价格突破1.5万元/平米已经毫无疑问。

安庆土地市场火热 楼面价地王被刷新

今日合肥的土地拍卖看点或许不足，但是上午的安庆土拍却热度满满，虽然不是主场作战，却没有阻挡安庆土地市场的火热!绿地、皖投、置地、碧桂园、高速等近20家房企参与大战，不少房企收获颇丰!

先来看看具体成交信息：

高速地产以7.02亿元摘下庆国土出字〔2018〕1、2号地块，溢价率为147.18%，楼面价5219.72元/㎡。

庆国土出字〔2018〕3、4、5号地块经5轮叫价，最终流拍。

高速地产以8.4亿元摘下庆国土出字〔2018〕6号地块，溢价率为96.72%，楼面价4425.38元/㎡。

碧桂园以15.1亿元竞得庆国土出字〔2018〕7号地块，土地成交价为524.63万元/亩，楼面价3147.79元/㎡。

置地以2.95亿元竞得庆国土出字〔2018〕 8号地块，土地成交价为326.29万元/亩，楼面价3263元/㎡。

从地块成交楼面价来看，最高的庆国土出字〔2018〕1、2号地块已经达到了5219.72元/㎡，成功刷新了安庆楼面价新高!

安庆楼市进入万元时代 部分楼盘单价已破万

不仅土市火热，安庆楼市热度近期也不容小觑。根据国家统计局发布今年2月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，今年2月份安庆新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨5.3%!截止3月15日，安庆商品房成交均价已达7033.61元/平米，与去年同期相比上涨1498.06元/平米

具体到各个楼盘上，安庆楼市已经进入万元时代，特别是春节前后开盘的项目，例如置地皖江府一期，均价在9500元/平，部分房源备案单价突破10000元/平。碧桂园时代之光备案单价在8000-8700元/平、谐水湾迎江府、翡翠华庭备案单价在8600元/平左右。以一套100平的小三房为例，如今购买至少要80万-100万，与两年前相比，一套要多花30万-40万。

房票政策带动住宅需求量上涨 市场房源供不应求

据了解，安庆房价上涨与其去库存及棚改有关，为了去库存及棚改安置，自2015年年底起，大量房票客户入市买房，去化了安庆楼市大部分库存，大多楼盘基本售罄;目前安庆市场在售楼盘所剩不多，已拍卖的地块入市的速度不能跟上去库存速度。

由于购房需求量大2017年安庆市楼市频出抢房现象，不少楼盘即便价高也能迅速销售一空，特别是春节前后开盘的项目，大多均价8500-9500元/平左右，仅1个月左右的时间就已去化完毕。

另一方面，2018年安庆房票安置仍将进行的节点，新项目可以接纳房票将解决棚户区改造房票持有者的购房问题，这意味着还有大量的棚改购房需求。土地成本提高，购房需求强烈，2018年安庆房价上涨或已成定局。