为提升执行财产成交率和变现率，最大限度保障申请执行人兑现合法权益，同时向大众普及司法拍卖程序，回应群众期待，提升群众司法获得感，8月29日，鼓楼法院联合福建电视台《现场》栏目，开展“秋收攻略·法拍房专项直播活动”，直播拍卖145套法拍房。

法院直播“卖房” 零佣金全透明

鼓楼法院执行局法官助理林智杰做客直播间，与主持人现场互动解说、与网友“亲密”互动，在普及推广网络司法拍卖的同时，从专业角度介绍鼓楼法院法拍房产，真正让广大网友、法拍意向竞买人拿起手机就可以“走进房产 了解法拍”。

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直播现场气氛热烈，主播们推广介绍优质法拍房，并围绕网友提出的法拍房如何过户、房产证是否可以办理、是否存在隐藏费用等问题，一一进行了详实的解答，着力解决群众“想买但不敢买”的顾虑，获得广大网友一致好评，近一个半小时的直播共吸引75.6万名网友观看，点赞、转发、社区互动量超2.1万次。

法官亲自“带看” 优质房产就选它

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在直播厅外，场外记者及法官以“云看样”的新形式向网友们推介了福州市区内三套优质法拍房，为广大网友全方位、多角度“云展示”拍卖房产的地理位置、小区环境、配套设施、户型结构、内部陈设等，为不能实地看样的群众提供足不出户的“一站式”看房体验，并在此过程中从专业角度科普网络司法拍卖的流程、竞价规则、提醒事项等。

“三合一直播+法拍”模式

成功卖出千万房产

鼓楼法院率先在福州两级法院首次创新采用“三合一直播+法拍”卖房新方式，将“阿里拍卖”实时拍卖情况、演播厅实时解说、法拍房现场实况图汇为一体，进行同时段直播，增大直播信息量。

该模式让竞拍者进一步了解房产关键信息，增强竞买人的竞拍体验，有利于提升看样效率。直播中法官系统、直观、公开地解读司法拍卖的规定、流程、注意事项，既拉近了法院与群众的距离，又减少了公众的误读和疑惑，从而进一步优化司法拍卖网络环境、促进法院执行工作提质增效、助推社会诚信体系建设。

本次集中上拍待处置房产145套，总起拍参考价值约1.86亿元，超80万人围观，最终成交30套，成交额达5004万余元，鼓楼法院用实际行动在兑现“真金白银”最后一公里上跑出加速度。

“能执尽执”兑现胜诉权益

而大量优质的司法拍卖财产，源于鼓楼法院高强度的执行行动工作及高产出的财产处置工作。

今年来，鼓楼法院不断做深做实新时代能动司法，建立“常态化+专项化”执行行动模式，加大强制执行和财产变现力度，常态化开展“夜间敲门”“涉民生”等执行行动40场次，专项化开展“春雷”“夏日攻势”“跨域执行”“闪电专项扣车”等大型专项执行行动6场次，出动执行干警376人次、司法警察142人次，司法拘留22人，共腾退不动产725套，腾退大型厂房13万余平方米，移送辅拍财产783件，司法拍卖标的物567件，成交额达4.99亿元，执行到位标的达27.24亿余元，财产处置成效位居全市基层人民法院首位。